浦东内环线边缘，一套三室两厅的漂亮公寓就是1000万元。1000万元投入，可以开起来一个规模很大的出口厂了，例如塑料桶、衣帽鞋，可以给200～300个农民工发工资了。可惜，就被一个内环线三室两厅秒杀了。你知道吗？一个大中型出口企业做2亿的产值，也较难达到1000万元的税后纯利，再分到私人手里，法律还规定20%的所得税必须上缴。所以，上海只要维持高房价，啥都解决了，不印就崩。假如不印钱，top10以外城市，房价加速打折，一年内，全场七折是起步价。银行抵押资产缩水，导致对私企抽贷。中小企业进一步滑向泥潭，工资下降，裁员频发，白领失业，房贷恶化，进一步打压房价。实体经济和虚拟经济形成负反馈，越来越恶劣。少数几个所谓的优质企业，救不了几亿劳动人口。
地摊越来越多，商场和批发市场越来越差。原因是租金太高导致物价高，而租金高是因为房地产成本高。房地产成本高是因为有关部门以地生财，把城市搞漂亮。最后是很多穷人生活在一个漂亮的大城市，却在地摊上买东西，而漂亮的大商场生意越来越清淡。兜了一圈，城市漂亮了，自己的生活水平没有什么提高。
但印钱可能会让生意更加难做。贷款资金不会进入本来就很困难的传统行业，也不会进入高风险的创新领域或互联网领域，最佳出路是去高利润低风险领域，环顾世界，也只有京沪楼市了。房价拉高，屌丝买不起了去租房，租金大涨，生活成本高，就会逼迫老板加薪，内外打击，小老板嗷地一下昏过去了。
房地产经济有个最大的恶果，就是利润由寡头享受，其他人很惨。农民工辛辛苦苦拿了万元月薪，包工头赚了20万元，一转身又交给老家县城的房产商了。而房产商拿着钱，几乎是不在国内消费的。这就导致各行各业的产品卖不出去了，是一种恶性循环。现在很多老板，左手实业，右手房子，哪个好，就偏向到七成。房子垮了，实业必须起来，否则就不过日子了。老板一年就能够起来，但是大起大落的结果是，把所有白领套进去了，一网打尽。其实高房价的唯一承担人是企业。不管是老板还是员工，买房的钱都来自企业收入的再分配。但目前，中国的企业效益（房地产除外）每年是逐步下降的，源头没水了，只能印了。
老百姓说，房价再涨，谁买得起？现在买房的，早就不是居民为主了。近年来，大批制造业退出生产或者缩小生产规模，结余的大量流动资金，基本是流入楼市，以期保值。所以，只要开放限购，房价再涨几倍都是可能的。老百姓的正常购买力在2008年就退出楼市了。看问题，不要从自己的角度看。
振兴实体经济，关键是让实体经济有利润。否则再多的贷款，一转身就交到售楼处了。如果房价重新上涨，小老板们立即会去投资房地产，那么利润微薄的实体经济就没有人愿意去做了，三年后，整体经济的大局面，就真的万劫不复了。中国民营制造业积累了三十年的经验，眼看各行各业就要出一批小而精的好公司了，结果被房价毁了，痛哉呜呼。现在很多制造业老板已经呼呼大睡，再也不研究技术了，就想买房子。某熟人干了三十年的纺织业，从棉花到成衣的整个生产链都完整，成本降到了最低，但也倒闭了。可惜啊。
京沪房产的核心价值就在于是一个避险市场。好比美元，全球经济出现大波动，美元立即强劲，美元就是全世界的避险市场。京沪房产是中国经济的安全港。现在的中小企业，风雨飘摇，利润绝对追不上京沪房产，所以，大家自求多福吧。
按照租售比，上海内环线也就是2万元单价的预期。但由于房价年年上涨，所以静安寺卖10万元，还算是便宜的。上海房价和就业率无关，特别是外环线以内，买房和工资无关。厦门岛内房价早就已经不是本地人在支撑了，是全福建的老板共襄盛举。经济越差，老板买房越多，因为企业家退出实体之后，资金需要出路。发展实体经济，是养民；搞房地产，是搂钱。二者要结合好，不能只顾一头。但是由于政绩考核的短期化，所以，地方的有关部门难以兼顾。这种趋势的持续迟早要到难以为继的时间点。
房价暴涨到最后一天的现象是，所有非建筑相关行业都是亏损状态，房地产自然也卖不出去了。于是一顿互相恶骂、推卸责任后，房产商移民了，其他行业从头再来。这个后果是严重的。所以，房地产必须慢慢涨价，尽力拖延最后时刻的到来。最好是在拖的过程中，又发现新的机会。如果没有等到新机会，那么市场经济不可避免的危机，你肯定会看到，说不定是很快的。客观看，身处市场经济，就要享受高速增长，也必须承受经济危机。没什么的，垮了也不是你一个人倒霉。
实体经济越差，京沪房子越涨。这是我对温州经济十年的概括。民间资金总要有一个去处，如果做生意赚钱，就像新光集团以前卖低价小饰品起家，刚刚从生产线下来小发卡，还热乎乎的就卖掉了，谁会去炒房啊！当生意不好了，手里生产资金要找出路，环顾世界，京沪永远涨，就它了。关厂的人越多，房价越涨。可以说，实体经济的痛苦就是房价高涨的动力。中国货币供应量是GDP的2倍，社会上资金超级多，为啥？因为大家都不去干实体经济了。实体经济不赚钱，傻货才去呢。很多人就是打时间差，靠铁公基赚到现金，拿去买房，绝不开厂办公司。如果实体经济兴旺发达很赚钱，大家就会投资实体，住房投机就下降了。
降房价是很容易的，但跌了之后，造成的财政窟窿、银行坏账，普通老百姓套牢后的情绪发泄，怎么解决？目前没办法。所以只好让其他行业慢慢死去了。等其他行业基本完蛋了，也就没接盘者了，降不降，也没关系了。