正常市场，各行业佼佼者，其平均利润是接近的，否则，大家会一窝蜂去干高利润的。但是中国奇怪了，各行业在为房地产打工。一个浙江小企业，50个员工，辛辛苦苦一年利润100万元算是很好了，居然还买不到一个上海楼市的厕所，所以全社会在给房地产打工，真可怜。一位妈妈级置业顾问去年卖楼卖出6.95亿元，成为绿城集团全国销售冠军，一次性获税后奖金500万元，这一奖金额堪比2012年国家最高科学技术奖奖金。中小企业情何以堪，中科院院士不如去卖楼吧。
大城市缺地，中小城市缺人，房地产拉动经济是有极限的。但是，基础设施的重新建设是没有底的。我曾经去看过一个西部农村的所谓古镇——安居古镇，修得气势恢宏，非常漂亮，我晚上六点半到的，整个古镇就我一个游客，吓得我两分钟就逃了。今后印钱，把农村按照城市的规格改建一次，可确保农民十年就业。
王石在美国电视节目上说：中国房地产是灾难，泡沫会破裂。逻辑和谢国忠一样。我看了心情复杂。一是表面价格不会破裂。二是经济将垮，现在只有基建和房地产欣欣向荣，其他行业是等死状态。建筑商拿着巨额贷款，吸走了所有社会资源，哄抬物价，其他行业根本无力来创新和发展。现在的经济发展完全是围绕房子在转，别给我扯什么高科技。你就算发明一架波音737飞机，大概也就是3亿～4亿元人民币，不过是上海郊区的几套别墅而已，几个村里农民就可以做出来，不过如此。
我统计了不同地区、不同收入的20个亲友家庭，过去十年，正常家庭的总收入的50%～60%用于买房或准备买房，重病家庭除外。过去五年，所有地方政府财政收入的50%以上来自楼市。我推测，中国经济的50%和房地产相关。如房价下跌造成新房滞销，那么就是危机。所以，我们的经济发动机，说白了就是楼市，国企央企还算不上。如果把这个发动机搞熄火了，就会造成地方财源入不敷出，逐步退回到当年财政发不出工资的阶段，更不要说修高速和隧道了。如果真要这么做也可以，但必须讲清楚一件事情，农民增收的事情，放弃吗？
除了娃哈哈、史玉柱等个别企业家，正常中国人的财富其实就是自己的房子。所有人、所有经济活动的起点和终点：就是房价。回避主要问题，纠缠细枝末节，云里雾里，其实是误导老百姓。现在上海郊区房子均价是300万元，每年上涨10%～15%。研究学问，不如研究房价。
中国GDP是51万亿，2013年全国卖地收入4.1万亿，房价构成中，地价约占30%，那房地产创造了13万亿GDP，再加上装修、中介、家电家具，估计30%的GDP直接由房价而来。另外，4.1万亿的卖地收入又拉动了国企央企，杠杆率至少是三倍，又是约30%GDP。4万亿导致了进一步的产能过剩。现在药停了，这可咋办哦！信托业的资金成本大多数是12%～15%。我实在是无法理解，除了房地产，还有哪个行业能够如此暴利，居然还要去融资？如果楼市熄火，后果不堪设想。
目前有两种观点，观点一：打压房价，控制M2，消除楼市暴利，让全社会集中精力和资源搞高科技，但后果无法预料，也可能搞了十年也不出成绩，把自己也搭进去了，风险极大；观点二：小心维护泡沫，继续印钞搞基建，外观美轮美奂，维持表面繁荣，物价涨也不管了，再拖十年，风险小。要是你，你选哪个？
现在只有靠房地产的简单重复，才能维持目前的就业水平和财政收入。中国经济分量最重的就是房地产，分配改革的核心是房地产，老百姓80%以上的资产是房地产。座谈会不谈房地产，不请任志强，不如不开呢。新的局面之下，各方鸦雀无声，都在等表态，不好表态啊，那就干脆不说，只能放一放了。
为什么房价不能大降？降低房价，操作是很简单的。但是后果是谁也不愿意承担的。现在没有其他支柱产业，房价一垮，经济要三到五年起不来。问题是，总理不愿意看到自己手里经济这么差、失业这么多，批评铺天盖地。要是你干，你也不会走这一步棋。只不过，以房地产为龙头发展经济，后果太严重，今后要还债。如果房价下跌一半，会发生什么？五年痛苦不堪，二十年大发展。想了半天，我们的经济逻辑是不可能承受这种痛苦的。所以，不要担心了。现在只有一种可能，涨得稍慢点或稍快点。
■最重要的房地产
我真心希望，今后不再依靠拉房价来发展。但是，我说了不算，你也只有跟进。
“今年是经济最困难的一年。”近五年来每年都有专家这么说，而且只要出现这句话，房价肯定涨，屡试不爽。