由于人口的无序流动，大批屌丝进城，老百姓最需要的是北上广深的住房，但是无法满足供应（18亿亩耕地红线导致大城市住房用地供不应求，价格飞涨），老百姓需要不大的衣帽鞋、日用电器，却在拼命生产，年年供大于求。我观察过周围100多个中小企业，各种行业，总结如下：企业自有房屋的，还勉强活着，赚的是自己的房租。企业租房的，多是负债累累，等拆迁，因为有一个经营性补偿。通过观察2013年中报业绩，发现品牌服装堪忧，美特斯邦威中报业绩降48%，安踏体育降32%，雅戈尔降10%，九牧王、中国利郎、报喜鸟业绩也分别下滑13%、21%、23%。HM、zara的低价衣服都是东南亚进口的，房地产现在成了最后的支柱。不管你信不信，高不高兴，就这么回事了。想起二十年前，中小企业你追我赶的场面，一声长叹，实体经济，极度悲摧。
我们现在的搞法是，相关部门千方百计从实体经济中抽资金（税费罚款、加薪加福利、推动高价土地和房租），把今后发展创新的积累夺走，再盖几个没有技术含量的摩天大楼，搞几个高速公路，表面上风风光光，实际上是杀鸡取卵。
现在的企业根本无心搞实体，全部想着玩炒房暴富，一旦在经济战上被关门打狗，那真的是热闹了。银行印钞票，建筑工地狂拉高薪，普工价格上涨不断，其他行业萎靡不振，就连外资企业也扛不住了。房价一旦不涨了，制造业、地方债、就业、公务员工资、社保，彻底玩完。
中央财政增速下降（仅仅是增速下降，总体还是在增长），地方财政增速明显，就一个原因，中央财政是靠实体经济的税费为主，地方财政是靠房地产为主。这就是现在中国实体经济的现状。
2013年，有400家上市公司利用募集的股民资金去买理财产品。连这种行业龙头企业、超级大企业对投资主业都不感兴趣了，中小企业的情况可想而知了。上市公司募集的资金，等于是白得的钱，不需要还，买理财产品（大多数流向楼市基建），稳稳妥妥拿到高利息，太舒服了。
现在，实体经济左右为难，是转型升级，还是龟缩不动？转型升级，是长期投入，需要巨额资金，银行可能暂时会借给你，但是一旦资金紧张，银行马上逼债，你的资金已经花在了设备和厂房上面，根本无力归还，只能破产，如温州的光伏企业，典型的转型升级失败之作。龟缩不动，就是慢慢落后，最后被外资企业和消费者淘汰。所以，实体企业正在加速分化，特大和特小的，基本苦逼。大企业固定费用高，前期投资大，产业掉头难，利润率低；小企业没实力扛下去，纷纷歇菜跑路，而部分“小而精的专业公司”倒是活了。现在的中小企业，说白了99%都是加工厂，涉及的生产技术完全是非常成熟的，需要做的就是“投资买设备、招聘工人，外面跑订单”，老板负责把生产出来的产品卖掉。最大的技术是——节约不浪费。
实业现在是两头恶心，前端是劳资纠纷，人工成本被基建市场人为抬高，产品成本越来越高。后端是销售渠道的成本飞速上涨。比如一条裤子出厂价为零，零售价也要加200元，才能勉强保本，因为租金、人员工资、税费、装修、水电气、员工轮休，整得你像杨白劳。中国物流成本也高得离谱，比如发一批货，上海市区到成都市区，仅仅是点对点的运输，普通物流费用要占到货值的6%～7%，再加上之前之后的打包搬运人力，接近8%。商业利润，也就是这么多，全部吃掉了。有人说，淘宝无租金，解决一切难题。根据我对淘宝的调研，淘宝的成本高，利润低，赚的基本就是你的义务加班费和社保金。如果哪个屌丝告诉你，某个亲戚做淘宝买了车，你直接拉黑就可以了。
目前的实体经济情况：内销，严重产能过剩；外销，越来越多的行业，没有性价比优势了，摩擦日益增多，煤炭进口比国产还要便宜，衣帽鞋袜慢慢衰落，义乌的小商品慢慢转移到印度东南亚，家电类慢慢转移到墨西哥拉美。大型机械出口，性价比有优势，但是贸易摩擦越来越多，需求不振。实体经济的这些困难，不是货币造成的，但原因很多，比如各种有关部门的审批，脱离实际的新《劳动合同法》，持续十年的房地产的挤出效应，同款半价的假货，还有到处可见的黑心老板的宣传激发了雇工的敌视心态，公款消费被遏制后，老百姓消费没有填补上去。
新《劳动合同法》、高房价，是实体经济成本高涨、销售低迷、难以为继的主要原因。一个熟人最近关门歇业了，原因是人工成本越来越高，导致销售价越来越高，价格上涨后，老百姓越来越买不起，于是倒逼企业减产。但是减产后，企业固定成本无法下降，生产就是亏损，被迫关闭。再分析一个挂衣架厂的关闭。不锈钢衣架5元一个，用十年无问题，生产是基本自动化的，每天源源不断地大量生产，但是市场上，每家每户新购买的需求极小。以前是出口，现在出口价格高，国内运费贵，也滞销了。需求极度萎缩，结果关厂卖库存，于是你就看到大街小巷摆地摊的在卖不锈钢挂衣架。
■实体经济的境况
现在最大的经济秘密是，老百姓收入增加了，但是日用品的消费减少了，例如衣帽鞋、塑料盆、玻璃杯，导致一般普通消费品企业难以为继，名牌外资除外。钱去哪里了？楼市。
实体经济是社会生产力的集中体现，是创造社会财富、保障和改善民生的物质基础。而当前我国实体经济的发展却面临着诸多障碍，比如实体经济运行的货币支撑不足；内部各行业发展不平衡，垄断企业永远包赚不赔，中小企业利润减少，而成本却越来越高；新《劳动合同法》、高房价、电商等严重打击实业的发展，等等。实体经济，特别是中小企业，已无路可逃。