耿芸也来了兴致,毕竟医院他也有股份在里面。况且这些施工的活今后可都是他们华芸集团的。
“卫书记找人领我看了几块地皮,现在我有两个选择,有些纠结,你和耿老哥帮我参谋参谋。”
“我看了好几块地,其中我感觉条件最好最符合我们要求的有两个,第一个就是在南部旅海区的大学城,那里有一个民办的商贸学校,由于经营不善,现在没有几个学生了,他们想把校区卖掉还债。
“少飞,前几天你不是去看了几块地皮吗,感觉如何啊?”
另外一个,就是滨海市北部甘区的原滨海市水泥厂地块。现在水泥厂因为污染问题被迫搬迁,地皮就闲下来了。”
几个人在车上,一边赶路一边开会。卫蔓问道:
罗少飞说着从包里拿出平板电脑,把相关资料资料的和地块照片展示给耿芸和卫蔓看。
其实不光是飞芸药业,北方中医进修学校以及北方杏林中医院,现在都需要地盘扩张。
耿芸仔细的看了一番说道:
另一方面,这个厂子里面还有2000多熟练的制药工人,如果能收购这个厂子,只要稍加培训和少量补充一下人员,就可以马上投入到生产,给他们节省了大量的时间和精力。
“如果从成本以及施工的难易程度来看,旅海区大学城的这个地块性价比很高。
罗少飞得知此事之后,跟卫蔓和耿芸沟通了一下,也产生了兴趣。首先是奉城市制药六厂的规模很大,一旦全部投入生产,这产能可以在现有产能的基础上翻倍。
他们有很多现成的校舍,绿化程度也很高,配套设施也齐全。只要在校园内重新规划,再盖一些教学楼和宿舍楼就够了。
于是蔡敏德提出了个方案,他亲自出面邀请罗少飞,请他来看看这个工厂,看看飞芸药业有没有可能整体收购奉城市制药六厂。
相比来说甘区水泥厂的地块,就显得有些太简陋了,整个厂区有一半的面积是他们挖山挖出来的,买这块地块虽然单价要便宜一些,可是我们要投入大量的资金,重新盖一座学校,可以说是从零开始。
况且其他省份要是得知是云药业来他们这里设厂,一定会给出非常优厚的条件,这样飞芸药业一旦尝到了甜头,恐怕以后他们再想扩大生产,建立新厂,就不会考虑本省内了。
如果从我的角度上来看,我觉得大学城的地块比较好。不知道你有什么顾虑?”
这件事最后被蔡敏德所得知,这可把他给急坏了,要知道这可是涉及到几十亿的税收的问题。
罗少飞说道:
罗少飞当然不愿意当这个大头,于是飞芸药业,开始在国内各地进行考察,尤其是那些靠近药材产地的地区。
“北方中医进修学校,跟其他的医学院不同的一点是,在这座学校里,学生需要更多的医学实践。这就决定了学校必须跟医院密切的联系。
为了节省时间,飞芸药业最好的选择就是收购现成的企业。而在滨海市,那些能满足飞芸药业要求的药企,一个个狮子大开口,准备狠狠的宰飞芸药业一刀。
所以我才提议把学校的新校址跟北方杏林中医院的三部放在一起,这样的话,学校的医院更近,更有利于学生来实习。”
如果说新建一个制药企业,周期太长,最少也要三年。
“在大学城,同样也可以这样啊。”耿芸反驳道。
他知道现在飞芸药业可是利税大户,每年给滨海市财政贡十几亿的税收。而且他也知道现在罗少飞正为企业产能不足的问题而头疼。
罗少飞笑着摇摇头:
蔡省长对于罗少飞和罗少飞的企业非常的关注。
“这差别很大。甘区是滨海市最大的一个区,人口是旅海区的六倍。而且旅海区远离市区,从市内坐轻轨到那里需要一个多小时,而坐长途客车要将近两个小时。
省政府就在奉城市,蔡敏德当然知道奉城市制药六厂这个老大难,这时候他想起了罗少飞。
患者们是不可能长途跋涉到那么远的地方就医的。
奉城市政府甚至因为此事召开了多次的专题会议,探讨未来的出路问题。这件事情甚至惊动了省长蔡敏德。
反观水泥厂的地块,周围是人口密集区,而且离地铁站火车站非常近,医院设在那里,不愁患者数量少。
可是这些年,奉城市制药六厂已经是有些资不抵债了。就算把他们的地皮卖掉,剩下的钱勉强够偿还债务,可是这些工人怎么办?
况且你要考虑学校的老师以及医院的医生护士们,每天往返于市内和旅海区,这交通压力不是一般的大。”
像类似有的企业,通过卖地,把土地卖给房地产商,然后再在地价相对低廉的地方重新设厂,这样企业既还上了债务,又完成了产业升级。
耿芸点了点头:“还是你想的周到,确实是这个道理。”
奉城市不是没有考虑过改制甚至将企业破产,可是那样一来,这几千的员工和退休职工就没了生计,这是一个非常严重的社会问题。一旦处理不好会引发严重的后果。
“耿大哥,这样规模的医院如果要建成的话,最快的话大概需要多久?”
现在企业有2000多在职员工,还有3000多退休的职工,每个月的退休金和薪水就近亿,企业收入微薄,只能靠市里救济,给财政带来了极大的负担。
耿芸想了一下:“这么大一个工程,即使我们华芸集团把手下其它的工程都停掉,恐怕也要干3到4年。
于是奉城市制药六厂就陷入了一个恶性的循环之中,只能眼睁睁的看着企业一步步堕入深渊。
况且,我们手中现在还有很多的工程项目没有完工。如果使用外包的办法,工期能够缩短到两年。这是最快的了,再快恐怕难以保证质量。”