叶辉说:“光靠自有资金是不行的,现在要筹集资金,一个渠道是上市,一个渠道是银行,上市嘛很难,一方 面需要运作的事情太多了,另一方面远水也解不了近渴,你多从银行贷点出来吗。”
李宏说:“我也是这么想的,可是目前丽景的资金很紧张,虽然引进了一些投资,可是远远不够。”
李宏说:“这就需要叶市长帮我关照一下了。”
叶辉说:“对呀,你们丽景要注重土地的储存啦,一块好地升值潜力无限那。”
叶辉笑笑,说道:“对好的企业,我们市里是会扶持的,你放心,我会跟建行的行长说一说,让他们多体谅一 下企业的艰辛。”
李宏说:“这是因为政府推出了好的土地拍卖政策,现在正是海门房产升温的时期,一块好的土地的楼面价已 经开始追上了房屋出售的价格了。”
谈话就像老朋友一样那么随意,好像没谈什么实际问题,可实际上很多问题就这么在谈笑中解决了。
叶辉一边喝着茶,一边说:“现在政府对你们房地产业越来越重视了,你们每年对财政的贡献已经达到了四成 ,四成啊,了不起的数字。”
李宏望着窗外的淋漓的细雨,跟我说:“这鬼天气,雨什么时候能够停下来?”
李宏和叶辉一起哈哈大笑,我们三人就在客厅里入座,我开始为他们泡茶,听他们谈笑。
我知道他的心情肯定会像这阴霾的天气一样低沉,这场雨下下停停,已经绵延了快一个月了,工地没办法开工 ,丽景花园二期就停在那里了。
我客套说:“在这一行里我还是新手,以后还望叶市长和李总多多提携。”
我笑笑说:“应该快停了吧。”
李宏说:“丽景还是要不断的发展,需要这些新鲜血液。”
李宏说:“海门就这一点不好,雨一下起来没完。”
叶辉说:“老李你的队伍又壮大了。以后欢迎袁老弟常常过来,我喜欢跟年轻人一起做事,常常被年轻人身上 的朝气而感染。”
我说:“这是天意,谁也没办法的,我的工地也停下来了。”
李宏说:“现在他加入了丽景,以后还请叶市长多多指点他。”
李宏说:“你的那是自己的,想什么时候完工就什么时候完工,我这不行,有交工日期的。”
叶辉说:“年轻人能够折腾是好事,这个社会已经日新月异,老实守成的人是不能在这社会上吃得开的。”
我说:“这算是不可抗力的范围吧。”
我笑了,说:“叶市长见笑了,其实那些事情当中我都是被动的角色,迎战而已。”
李宏说:“也是。不过迟延交房总不是什么好事情,会耽搁收房款的。”
叶辉说:“你闯过林老头的罗汉阵,闹的法院跟政法委之间冲突,很是能折腾。”
我说:“现在是规范很多,我刚在海门买房子的时候,房地产公司连解释都没有,直接就给你拖延交房,你还 没办法找他。”
我疑惑的看着叶辉,不知道他是如何得知我的事情的。
李宏似乎是回想起什么来,轻轻的笑笑,说道:“那个房地产暴利的草莽时期已经过去了。”
叶辉说:“我可是早就听说你的大名了。”
我说:“李总讲讲你是怎么做起来的,让我们这些后来人知道一下你的英雄事迹。”
我笑着说:“叶市长好。”
李宏说:“那个时期钱简直是太容易赚了,那时还没有什么挂牌拍卖,要拿土地只有两种方式,划拨和有偿出 让。得力于国家取消了福利分房制度,房子只要盖起来就有人要,所以你只要能够拿到地,那你就发财了。知 道我是怎么拿到第一块地的吗,我运气好,给土地局建了一栋家属楼,跟土地局一个副局长搭上了关系,就这 么拿到了第一块土地,那时候才几万块钱一亩,还不用一下子交全款。”
叶辉笑着说:“这位就是你说要带给我认识的袁波吧?”
李宏拿到的这块地还没建好房子,地价已经翻了一番,几乎没费什么事就捞到了自己的第一桶金。李宏就拿着 这些钱再打通关系,敲开权利之门,用象征性的价格来圈地,他的丽景房产就迅速的发展了起来,还快成为房 产业中规模不小的公司。
我一下子明白了为什么看着这么眼熟,眼前的这个人是海门的副市长,我看海门新闻时经常会看到他。
李宏讲述着自己的辉煌,似乎回到了那个时代,眼神里都是神采。
李宏介绍说:“这是叶辉市长。”
“现在不行了,”李宏又回到了现实状态中,叹了口气说:“现在土地都是要拍卖的,房子也没有了那时那么 好卖。你看我搞这个丽景花园,什么工程奖、品质奖、生态环境奖一大堆,请的是新加坡人来设计,什么海景 、未来之类的概念搞了很多,房子销售还是不尽如人意。”
中年人看到我们进来站起来,一脸微笑的跟我们握手寒暄。
我笑笑,说:“这些都是暂时的,其实是李总走在了发展的前面了,海门的房产热还没热到沧海区来而已。”
车来到了海边的一栋别墅,李宏领我进了别墅,一位穿着丝绸中装的中年人在里面等着我们,对这个人我有一 种似曾相识的感觉。
李宏说:“我这还是委托一家香港公司给我做的前期调查,他们的结论认为这里还是有很大潜力的。”
李宏说:“他才是商界巨子,一生创造多少财富,特别是成立了海门大学和齐梅学村,这些成就都是我们这些 后辈可望而不可即的。”
其实那些公司都是依据一大堆数学模式推算出一个莫名其妙的结论,我是很持怀疑态度的。数据是不可靠的, 成功和失败都是可以找出数据来支持的,尤其是事后,对于你成功或者失败的结果,你用数据来分析,怎么分 析都是有道理的,因为你是在用结果来倒推前因。
我说:“我听说过那位华侨前辈的经历,他也就读过几年私塾,却创造了那么大的企业王国。”
不过此刻我不能打击李宏的信心,我给他鼓劲说:“有些事情是需要一个过程的,沧海区的房产业总会起来的 ,可能我们现在是开拓者的角色。”
李宏说:“这是我们海门一位华侨前辈的陵墓所在,你看那块小岛,似是一只海龟在引颈吸水,那位华侨前辈 找人专门看过风水,所以就归葬在这里。”
李宏笑了,说道:“老弟你会说话。”
我说:“鳌园听说过,只是没来过。”
我说:“我不是说好听的,我是真的看好。是不是我们应该多做些媒体推广?”
李宏说:“那是解放纪念碑,海门的鳌园你没听说过吗?”
李宏说:“这个开发案在海门日报、晚报上都做了广告,效果不是很明显。”
我看到一座纪念碑似的矗立在那里,就说道:“那里是什么纪念碑吧?”
也许真是火候不到吧,这世界上的事情就是这样,你走在前头、后头都是不行的,只有到了恰当的时机,事情 才会顺利。反正现在也没有什么好的办法,那就等着吧。
李宏的车奔行在齐梅的路上,他说要带我去拜访一位重要的人物,一路上李宏的谈兴甚浓,忽然指着不远处说 道:“看到那里了吗?”
我起诉天旺公司转让东润公司股份的案子一审判了下来,结果当然是我胜诉。易国在上诉期的最后一天,向里 湖区法院递交了上诉状,意思很明白,就是要想办法拖延诉讼结果的产生。
李宏与沈鹏的合作就这样敲定了,李宏在丽景给了我一个副总的职位,也不具体分管什么,就是不断的带我结 交海门商界里形形色色的人,拜访丽景房产在海门市里的一些上层关系。这就是丽景在海门的人脉,丽景的生 意资源就掌握在这些人手里,李宏告诉我丽景能够做到现在这种规模,就在于能够合理的运用这些资源,并合 理的分配利益。
这是易国的法律权利,我没办法剥夺,只好继续陪伴他把官司打下去。
李宏哈哈大笑,说:“你来了,我一定会如虎添翼的。”
时光就这么一天一天的在被拖延中过去,时间迈入了2003年四月,愚人节这一天,越来越分不清自己是在戏里 还是戏外的张国荣,跟我们开了一个愚人节最大的玩笑,他从几十层高楼上飞了下来。张国荣是一位我很喜欢 的演员,听到这个消息我很是伤感,当时就想起了他在阿飞正传中的那句话:世界上有一种鸟是没有脚的,它 只能够一直的飞呀飞,飞得累了就睡在风里,这种鸟一辈子才下地一次,那就是死亡的时候。
反正我已经答应了沈鹏暂时进丽景帮他的忙,再答应李宏也无所谓了。想到这里,我给李宏斟上了茶水,笑着 说:“那以后可要跟李总好好的学东西了。”
可能是他飞得太累了吧,他永远的休息了。
我看着李宏的神色,他的神态说明至少目前的邀请是诚恳的,他的说法不无诱人之处,这对我来说可能是人生 又一次的机会,我的心又一次蠢蠢欲动了,毕竟我骨子里就是一个不甘于平淡的人。
其实我感觉自己也是一只无脚鸟,生命没停止的时候,每天都在不停地飞着,不论你是有目的,还是没有目的 ,都没办法停止飞翔。
李宏摇摇头说:“生意可以做到多大,要看你的眼界有多大。我相信老弟的眼界绝不止你那个工地那么大,你 是做大事的人,来我们丽景吧,丽景也许算不上什么大型的企业,但是丽景绝对可以给你提供一个上一层台阶 的平台。”
我的第三栋厂房已经完工了,本来有人已经来探讨过租赁的事宜,可是一下子非典爆发了,很多事情都陷于了 停顿状态,租赁事宜也就暂停了。由于非典的致命性,人们在减少相互的接触,即使海门没有发生一例非典病 例。电视里在预报各个地方非典发生和救治的状况,数字每天都在增加,人们的心越发惶恐不安,市面上的板 蓝根和白萝卜被一抢而空,因为传说这两种东西可以预防非典。
我奉承李宏说:“李总是商界巨子,那里是我可以比拟的。”
本来已经略有抬头的丽景花园销售再一次回落了下去,李宏和我站在丽景花园售楼处,看着只有售楼小姐没有 一个客户的冷清局面,心情别提多郁闷了。
李宏望着我,爽朗的笑了起来,说道:“我一直认为这世界上没什么可怕的,只有你想不到的,没有你做不到 的。想当年我只是拉了几个朋友在海门包工程,说起来可怜,那时候一年赚几万块就很高兴了,甚至比现在赚 到几百万都高兴,谁会想到我会有今天的局面。”
李宏叹了口气,说道:“这么一天过去,你知道我要付出多少利息吗?什么没做几万块就没了。”
我客套的说:“我怕是没有那种能力。”
我说:“这可是真正的天灾,谁都没办法的。”
李宏轻笑了起来,说道:“就老弟的谨慎来说,我觉得你一定是个办事妥当的人,其实我一直很想把你招揽进 丽景来做事,千军易得,一将难求。”
李宏说:“是,可银行没停下来,它还在每天给你计息那。”
看来李宏想给我打开一扇新的大门,对这个大门里面的新奇世界我不是没有幻想过。我说:“不知道我能不能 做好,毕竟要两头兼顾,怕就怕到时候两面都没做好。”
我说:“要不要跟银行谈谈,降低一下利息?”
李宏说:“到我们丽景来吧,一方面你来,可以促成我跟沈总的合作;另一方面我会带你见识一下另一个社会 面,接触一下真正的海门上层社会。”
李宏说:“没办法,你现在说要见行长,他会吓得要死,现在本来都很少见人,都怕非典传染,生命是第一位 的。”
我点点头,笑着说:“李总你说的有道理,除了有什么事情,我还真很少接触海门的社会人士。”
我说:“现在是个难得的休息机会,我的很多朋友都不敢出来玩了。”
李宏说:“你整天就靠在你的工地上,接触面很窄,除了你工地上的工人,你的社会面没多少。一个真正要做 大事业的人,这样下去是不行的。”
李宏笑笑,说:“那倒也是。原来沈总说海门这边春暖花开,想要过来常住一段时间,现在这个样子,根本就 不用过来了。”
我疑惑的说:“有什么局限性?”
我笑笑,说:“他过来干嘛,过来隔离吗?”
李宏说:“老弟你有没有发现你现在的局限性?”
想想沈鹏,我觉得很不好意思,当初是我把他拉到了这个丽景花园的项目里来的,现在这个项目发展的状况明 显不如人意。商人投资都是讲求回报的,现在沈鹏的钱投了进去,却一点回报没看到,让我感到十分的歉疚。
我说:“我毕竟还有自已的一摊事业,丽景这边我是没办法靠上去的。”
李宏说:“说起来,沈总这个人还是不错,没有抱怨投资我这个项目没见到什么效益。”
李宏说:“以前我就邀请过你到我的公司里来,你放心了,我很欢迎你的加入。”
我说:“他在这个社会上打拼也不是一天两天了,眼光还是能放长远些。”
我说:“我倒是感谢李总你们对我的信任,不过有些事情还是让李总先知道的好,沈总原来是我前妻的表哥, 你看我加入进来好吗?”
李宏说:“也不知道我这两年是不是运气太背,做什么总是不顺,跟林文元这老家伙斗老是占下风。”
这件事情原来沈鹏跟我说过,只是我没想到沈鹏会让李宏出面来邀请我,想想也不得不佩服沈鹏的精明,他大 概早就看透我怕在他跟李宏之间不好做,爽性就叫李宏出面,这样两方的面子都给了我,就不会受夹板气了。
说起了林文元,已经有段时间没找我的麻烦了,估计是因为易国的公司资金已经很紧张,没钱孝敬他了。像林 文元这种人,没钱你是调不动的。不过我对林文元的状态还是很关心的,我说:“现在这个市面,林文元现在 就好过吗?”
李宏说:‘那个沈总今天打电话来,说是初步有意向投资了,不过他有一个条件,想要你加入丽景地产。”
李宏说:“林文元这次就很牛了,他拿到了敏思区一块好地,号称是海门的地王。”
我说:“什么事情就说吧,我能做到一定做。”
我说:“海门的地王,不是那个付昌留下的大坑吗?”
李宏说:“老弟,我们不扯闲话了,今天我有事情拜托。”
李宏说:“老弟也知道昌福集团当初开发的那块地王?”
我说:“李总就是老江湖,这样都能被你看出来。”
我说:“我是偶尔经过,奇怪海门的土地这么紧张,还会有人把那么块黄金地块给闲置在那。”
李宏说:“你早上起来没照过镜子吧?你的眼睛都眍眍了,还说没什么那。自古女色最是磨人,要保重身体。 ”
李宏说:“那块地是真正的地王,当初是付昌准备好开发,已经动工要打地基了,结果被查办了。说起付昌来 ,我是真正佩服他,人家做事那个气势,就不是我和林老头这样的可比的。付昌的那块地王至今没人敢接手, 也没有人有那个能力接手。”
我笑笑,说道:“我没什么呀?”
我说:“那林文元这个地王是怎么回事?”
过了一会,李宏的车就把我接到了他的办公室,李宏见到我,打趣着说:“老弟,晚上要少折腾些,虽然年轻 ,可以不能熬成这样。”
李宏说:“这是海门另外一块黄金地块,被林文元拿去了,据说预售的很好。我本来也有意争取,可是我的资 金都被这个丽景花园给套住了。”
男人说:“我李宏,一会儿我派人去接你,我们碰碰面。”
我说:“难道林文元的资金就这么充足?”
我笑笑,说道:“早就起了,只是昨晚睡得太晚了。”
李宏说:“充足什么,还不是银行给撑着。据说这次光银行贷款就有将近五个亿。银行这帮家伙都是嫌贫爱富 的,你有好的项目,他们会求着你贷款的,反之像我这个丽景花园,还得找关系求他们贷款。”
那边的男人问道:“都这个时候了,还没起床?”
我说:“没事了,所谓物极必反,我们最困难也就这个样子了,我相信很快事情就会好转的。”
电话铃声不合时宜的响了起来,我闷头就接通了电话,打着哈欠问道:“哪位?”
李宏摇摇头,说:“但愿吧,这块地块已经耗尽了我的财力和精力,我真希望早一点能够脱手。”
闹钟声尖锐的响起的时候已经快到早上八点了,这个时间段是海门出租车和公交车最难乘坐的时候,我不得不 爬起来送向艳去学校,她今天有必修课,不去不行,我强打着精神送她回了学校,然后就回到了工地,泡了一 杯浓茶喝了起来,上午的阳光照射进来,暖洋洋的,越发加强了我的困意。
我笑笑说:“三十年河东,三十年河西,风水是轮流转的,我就不相信林文元会风光一辈子。”